Живот

Плюсовете и минусите на отдаването под наем срещу покупката

ВКак да се преместим в предградията, Bustle разбива предизвикателствата и радостите от напускането на града в процес стъпка по стъпка. В тази част Кейтлин Уайлд разопакова четири основни решения, които трябва да вземете след като сте решили да се преместите: селски квартали , новопостроени къщи срещу стари домове , преместване вкъщи срещу преместване на ново място , и в тази колона наемане спрямо покупка.

Давам под наем

Професионалистите

Ние сме в а пазар на продавача точно сега и отдаването под наем може да ви осигури стабилност без никакъв натиск да пуснете корени, като ви дава свободата да позволите на възможностите за работа, взаимоотношенията и ресурсите да определят къде се наричате дом.
Притежаването на недвижим имот не ви прави никакви по-доволен, отколкото да го наеме . Наемането също така оказва по-малък натиск върху вашите финанси с предвидими разходи и по-ниски първоначални разходи. Вие (най-вече) не носите отговорност за счупени неща. Вашият наемодател трябва поддържат обитаеми условия за живот за наематели.
По-лесно е да се развалят лизингов договор отколкото да продам къща.

Бакшиш:Потенциален наемодател ще поискавсичковашата основна информация; защо да не ги прегледаш и ти? Сайтове като Оценете моя хазяин или Чий е вашият хазяин ревюта на краудсорсинг и Следващата врата или кварталните Facebook групи могат да ви помогнат да получите 411 на вашата сграда. Можете дори да потърсите името на вашия наемодател и LLC, или това на компанията за управление на имоти във вашия (нов) град съдебни протоколи за да видим дали някога са съдили наемател - или обратното - и защо.

Недостатъците

В някои области може да откриете това наемни цени са подобни на съпоставими месечни ипотечни плащания - с ключовата разлика, че с наемането вие не сте сграден капитал .
Не можете да правите радикални промени.
Можеш технически да бъдат изгонени по всяко време.

Опитах и ми хареса

Не мисля, че наемането е хвърляне на пари. Животът ми в момента е в движение и не съм сигурен къде искам да се установя, така че наемането ми позволява да тествам различни опции. Освен това поддръжката се поема от моя хазяин, така че не е нужно да се притеснявам, че ще получа луда сметка, ако нещо се обърка с апартамента, което не е моя вина.– Елиза, 28, копирайтър във Флорида

Купуване

Професионалистите

Това е инвестиция. Вашият дом обикновено ще увеличение на стойността около 2% всяка година, без дори да го актуализирате.
Можете да играете на Джоана Гейнс и да декорирате собственото си пространство изцяло по ваш начин.
стабилност. Ако имате a ипотека с фиксиран лихвен процент (FRM) , месечният ви разход няма да се промени (за разлика от наемането, къде вашият наемодател може да повиши наема ви само с 30-дневно предизвестие). Освен това да бъдеш собственик на жилище може повишават самочувствието и проучванията показват, че е по-вероятно да свържете се с вашата общност ако сте собственик на жилище.

Бакшиш:Около една четвърт от американците живеят в различни видове планирани общности които принадлежат на а асоциация на собствениците на жилища (HOA) , които организират квартална поддръжка срещу задължителен членски внос. Някои HOA ви помагат, като плащат извозване на боклук или поддържане на общностен пул (!); други могат да бъдат сдържани побойници за неща като цветове на боята или поддръжка на алеята. Вие ли стесигурендобре си с това, че Карън в съседство коментира вашият избор на знаме ?

Недостатъците

Благодарение на вдъхновен от COVID повишен интерес към крайградския живот , жилищата често се продават за повече, отколкото може да струват; според Редфин, Средната продажна цена на жилища се повиши с 6,7% през 2020 г. и това число е се очаква да нарасне отново тази година . Нещо повече, има толкова голяма конкуренция, че домовете са по-вероятно е да се продават бързо . Прочетете: трябва да сте акула, за да купите дори къща, която можете да си позволите, и тя може да не е достъпна до момента, в който офертата ви бъде приета.
Огромни предварителни разходи. Средната за страната е 20% надолу като депозит. Ще искате да предвидите 2% до 5% от пълната цена за разходи за затваряне , също и ако вие приемете къщата такава, каквато е , ремонтите след продажбата са изцяло за вас.
Огромна отговорност. Проучване от 2020 г. установи, че това е приключило 32% от скорошните купувачи на жилища са имали безпокойство в резултат на покупката.

Опитах и ми хареса

Въпреки че купуването дойде с по-неочаквани разходи, отколкото можех да си представя, имам чувството, че имам текущ проект. Винаги има какво да се направи. Наистина се наслаждавам на тази глава от живота, в която използвам свободното си време, за да подобря къщата и да я направя своя собствена, и се чувствам наистина добре да знам, че имам инвестиция и стабилност.– Али, 34, интериорен дизайнер във Върмонт

Интервютата са редактирани и съкратени за яснота.