Как да бъдете удобни - или да платите за това

Няколко дни след като купихме първата си къща, съпругът ми и аз започнахме да забелязваме малки неща, които не бяха ясни по време на прегледа. Основната врата на банята не се затваряше докрай, един от крановете изтече и екранът на прозореца в кухнята беше счупен. Като се има предвид, че почти бяхме изпразнили спестовната си сметка за авансово плащане, наемането на някой, който да поправи дома ни, не беше най-привлекателната перспектива. От друга страна, нашата кутия с инструменти се състоеше от една отвертка и чук, така че не бяхме точно оборудвани. Преди бих се обадил на екипа по поддръжката на моя апартаментен комплекс, за да ремонтира нещо. След като бяхме сами, не знаех откъде да започна.

Според компанията за финансови услуги CoreLogic , милениалите бяха най-бързо растящата група купувачи на жилища миналата година. Пандемията увеличи възможностите за отдалечена работа, което ни дава шанс да се движим извън скъпите градове, защото не е нужно да се тревожим за времето за пътуване до работното място. Все повече мои приятели започват сами да купуват жилища и научих, че не съм единственият, който се чувства ужасно неподготвен. Бях развълнуван в деня на затваряне, когато агентът по недвижими имоти връчи ключовете за къщата, главно защото смятах, че стресиращата част е приключила. Никой не ме подготви колко труд е да се грижиш сам за дома.

Как да изработите бюджет

Трябваше да наема водопроводчици, ремонтник на климатици, унищожители на вредители и множество фирми за ремонт на уреди през годините, откакто се преместихме. Ние харчим поне 1000 долара годишно за поддръжка и ремонт на дома, понякога повече. Уебсайт за недвижими имоти Rocket Homes казва, че трябва да отделите от 1 до 4% от стойността на дома си за годишни разходи за поддръжка. За къща на стойност 0,000, това е ,000 до ,000 на година. Това е солидна сума, особено като се имат предвид всички други разходи, които имате като собственик на жилище.

Бакшиш:Застраховката за ремонт на дома може да ви помогне да осигурите известно успокоение. Експертите казват, че можете да очаквате плащайте 0 на година за основна политика , с много политики, обхващащи ВиК, електроуреди, отоплителни и променливи устройства, както и електрическо окабеляване. Но внимавайте: За да предявите иск по полицата, може да има излишна такса от около 0.

Как да решите дали можете да си направите сам

Тези дни използвам Форуми на Reddit като r/DIY и видеоклипове в YouTube, когато забелязвам неща като работеща тоалетна или запушен канал, за да видя дали е възможно да се поправи без професионалист. Отнема повече време и често е разочароващо, но подходът „направи си сам“ ми спести много пари. Професионалистите за подобряване на дома обаче казват, че не трябва да опитвате всеки проект сами.

Фреди Меркурий и Пол

Всичко, свързано с електричество, водопровод или строителни работи, е най-добре да се остави на експертите, казва Сара Листи, собственик на изданието за електрически инструменти Гараж за момичета с инструменти . Освен това смятам, че големите работни места като покриви и сайдинг са най-добре да бъдат оставени на тези, които имат уменията и опитът да ги свършат бързо.

Аз лично съм имал случаи, когато трябваше да се обадя на някого в последния момент, например когато съпругът ми се опита сам да поправи мивката ни в банята и ние останахме без топла вода. Оттогава винаги се питам дали е възможно да се направи проект без помощ. Изследванията са жизненоважни, Анги експерт по домашни грижи Бейли Карсън казва Bustle. Уверете се, че знаете какво всичко е включено в проекта, включително какви инструменти имате нужда, колко време е вероятно да отнеме, какво може да струва и какви умения са необходими, за да го направите, казва тя.

Бакшиш: Правителството на САЩ предлага застраховка срещу заеми за нуждаещите се в рамките на отдела за Жилища и градско развитие (HUD) Дял 1 Заем за подобряване на имотите . Допустимостта зависи от дохода, местоположението, възрастта и вида на имуществото. Има и a 203 (k) програма което може да ви помогне да си осигурите заем за ремонт на горната част на фиксатора, дори ако вашият кредитният рейтинг е от по-мека страна .

Как да попълните кутията си с инструменти

Карсън току-що купи първия си дом в предградията и тя препоръчва на собствениците на жилища да имат кутия с инструменти, пълна с няколко основни неща. Трябва да имате бормашина, чук, нож, търсач на шпилки, отвертки, предпазни очила, измервателна лента и заключващи клещи, за да назовем само няколко. Също така е добра идея да имате малко допълнителна боя в цветовете, използвани за вашите стени, шкафове и тавани в случай на драскотини, дупки или нормално износване, казва тя.

Бакшиш: Не всички инструменти са изградени еднакво. Опитайте да започнете с малък комплект, който има едно от всичко, от което се нуждаете – някои от най-добрите са под — но внимавайте за качествени материали. Например, а рулетката трябва да бъде дълга 25 фута за по-голям дом и трябва да се уверите, че е достатъчно дебел, за да не се срути, когато го разширите. А 16-унции чук трябва да е достатъчно добър за лесни задачи, но за по-съществена работа може да искате да се насочите към Диапазон от 19 до 22 унции .

Как да намерите добри търговци

Дори и да станете майстор 'направи си сам', пак ще имате проекти, които не можете да завършите сами. А анкета от Angi установи, че 93% от собствениците на жилища, които се опитват да направят проекти „Направи си сам“, в крайна сметка наемат професионалист за поне част от тях. След като осъзнаете, че ще имате нужда от търговец, откъде трябва да започнете? Листи казва да се доверявате на инстинктите си и да питате хората за препоръки. Както всеки бизнес, от уста на уста е мощен инструмент, така че ако сте имали приятел или член на семейството, който е имал добър опит, това е добро място да започнете, казва тя.

Обикновено публикувам в местни Facebook групи, когато трябва да намеря удобен човек в кратък срок. За съжаление, хората не винаги стигат до потенциални клиенти, оставяйки ме да чета онлайн рецензии и да се надявам на най-доброто. Карсън съветва собствениците на жилища, които използват платформата на Angi, да поискат препоръки, да получат снимки на предишната работа на търговец и да задават въпроси. Вземете своята оценка в писмен вид и поискайте писмен договор, за да сте сигурни, че няма да се сблъскате с изненади по пътя, казва тя.

Бакшиш:В Национална ЛГБТ търговска камара предлага сертифициране за фирми, притежавани от LGBTQ+, като много отделни районни офиси имат собствена регионална мрежа като тази в Хюстън , Нашвил , и Сиатъл .

Подобряването на дома може да бъде предизвикателство, независимо от начина, по който го подхождате, но също така е възнаграждаващо да отметнете задача и да се приближите една крачка по-близо до мечтания дом. Ако се чувствате претоварени, докато се справяте с проекти за ремонт на дома, Листи казва да запомните, че е нормално да имате препятствия и дори да трябва да се отдръпнете, ако се чувствате разочаровани. Най-важното е да му се насладите, казва тя.